Gebäudeschadstoffe

Ausarbeitung von Untersuchungskonzepten, Angebotserstellung, Abstimmung des jew. Untersuchungsumfangs mit Architekten, Planern und Auftraggeber unter technischen, fachlichen und wirtschaftlichen Aspekten.

Durchführung von Aktensichten bei Bauämtern, Umweltbehörden und sonstigen Fachdienststellen, Auswertung und Bewertung bereits vorliegender Gutachten bzw. Fremd- und Archivgutachten (Defizitanalyse). Gebäudebegehungen und erste Standortbewertungen.

Begehung und Begutachtung von Wohnungen, Häusern, Gebäuden oder ganzen Industriekomplexen und Einkaufszentren auf das Vorhandensein von Schadstoffen. Qualifizierte Entnahme von Bausubstanz- und Materialproben sowie Bewertung von schadstoffverdächtigen Materialien (Dämmstoffe, Farbanstriche, Fugen, Bodenbeläge, Dachabdeckungen etc.). Durchführung von Kernbohrungen (trocken/nass) in Geschoßdecken und Wänden, fachgerechtes Öffnen und Wiederverschließen von Dächern zur Überprüfung von Dachaufbauten /Dämmungen.

Raumluftmessungen (VOC, PAK, PCB, Asbest, Formaldehyd, Schimmelpilze etc.).

Chemische Untersuchungen aller bekannten Schadstoffe durch akkreditierte Laboratorien (DAkkS) nach den jew. geltenden Normen und Richtlinien (DIN, VDI). Abfallrechtliche Deklarationsanalysen (LAGA, RC-Richtlinie/Verwerter-Erlaß NRW, DeponieV).

Ausarbeitung von Schadstoffkatastern, Bauschadstoffgutachten und Rückbau-/ Entsorgungskonzepten, Arbeitsschutzkonzepten gem. BGR 128, Gestellung des Koordinators nach BGR 128 oder des Asbest-Sachkundigen (gem. TRGS 519 Anlage 3).

Erstellung von Leistungsverzeichnissen, Leistungsbeschreibungen und Zusammenstellen der Ausschreibungsunterlagen (auch bei Großprojekten), Auswertung von Angeboten, Anfertigen von Preisspiegeln, Mithilfe bei der Vergabe von Schadstoffsanierungs- und Rückbaumaßnahmen.

Bearbeitung/Ausarbeitung der Abbruchanträge. Einbindung und Koordination anderer Fachingenieure (Lärmgutachten, Staubgutachten etc.).

Entsorgungsmanagement. Erbringung aller erforderlichen Leistungen im Rahmen des elektronischen Abfallnachweisverfahren (eANV). Registrierung des entsorgungspflichtigen Abfallerzeugers bei der ZKS, Erstellen von Entsorgungsnachweisen und Begleitscheinen im elektronischen eANV-Portal, Durchführung elektronischer Signaturen, Erstellen der Abfallregister.

Rückbauplanung und - überwachung / Fachbauleitung von Schadstoffsanierungs- und Rückbaumaßnahmen, Abstimmungen mit Auftraggebern / Bauherren, Abbruchunternehmern und Umwelt-/ Fachbehörden.

Unterstützung der Bauleitung, Beratung und Betreuung des Bauherren, Beratung und Kontrolle der Sanierungsunternehmen, Abnahme von Sanierungsleistungen.

Erstellen von Anträgen zum Einbau von Recyclingbaustoffen (RC-Anträge) incl. Erläuterungsberichten, vorlaufende Abstimmungen mit der Umweltbehörde zu den jew. Modalitäten bzgl. des Einbaus der Recyclingbaustoffe, Erlangen der wasser- bzw. abfallrechtlichen Erlaubnis, Überwachung und Dokumentation des RC-Einbaus in Zusammenarbeit mit dem Bauherren bzw. Abbruchunternehmen.

Zusammenfassende Dokumentation der Rückbau- und Abbruchmaßnahmen, Aufmaße der erbrachten Arbeiten, etc. vor Ort; Überprüfung der Leistungen des Abbruchunternehmers, Rechnungsprüfung.

Weitere Beratungen zur Thematik Gebäudeschadstoffe beim Kauf und Verkauf von Immobilien / Gebäuden sowie bei Vertragsgestaltungen.